Sokak seviyesinde devam eden hızlı bir ticaret hayatı ile 3 adet bloktan oluşan konut yerleşimini iç içe geçiren mimari tasarım, bunu yaparken yeşil teraslarla, gölgeleme elemanları ile ticaret ve konut alanlarını görsel ve işitsel şekilde izole etmiştir.

Proje arsasını üç taraftan saran ana caddelerin kot farkına rağmen, Real Merter’de hayata geçirilen yaya akışını içeriye alan küçük meydanlar ve yarı açık dolaşım alanlarının düşeyde kurduğu bağlantılar ile kesintiye uğramayan bir dolaşım kurgusu elde edilmiş. Bu sayede kentle bütünleşik bir yapı oluşturulmuş.

Caddelerin yaya sirkülasyonu ticari cephelerin ve kütlelerin arasında oluşturulan küçük meydanlarla cazip kılınarak içeri alınmıştır. Cadde ticareti mimari tasarımın bir parçası haline gelmiş, yarı açık dolaşım alanları, bunların doğru noktalarda düşeyde de bağlanması ticari açıdan projeye ayrı bir başarı getirmiştir.

Alt kotlarda yer alan böylesi hareketli bir yaşamdan üst kat konutlar da beslenmektedir elbette. Ancak yine de tercih edildiğinde yaşanması gereken mahremiyet ve sakinlik her konut projesinde olduğu gibi burada da karma kullanımın yarattığı bir tasarım problemi olarak incelikli bir şekilde ele alınmıştır.

Konut alanının ihtiyacı olan yeşil örtü ve dolaşım alanları ticari alanların çatısında çözülmüştür.

Bu konut blokları arsa-yol ilişkisinden doğan üçgen formların yumuşatılmasıyla tasarlanmış, üçgen form cephe, manzara, blokların birbirine bakan cephelerinin oluşmaması gibi avantajları ile projeye farklı bir değer katmıştır.

Konut bloklarının cephelerinde, parapetlerde kullanılan grc malzemenin sürekli form değiştirmesiyle cephede gölge – ışık oyunları ortaya çıkmış ve böylelikle cephe tasarımı tekdüzelikten uzaklaştırılmış.

Yapının her katında parapet farklı noktalarda kırılıyor; böylelikle ışık vurduğunda, oluşan gölge – ışık oyunları ile cephe farklı renklerdeymiş gibi algılanıyor. Cephede oluşturulan bu farklılık, tasarımda dinamik bir etki yaratıyor.

89.500 m²’lik toplam inşaat alanına sahip projede cadde ticareti, mimari tasarımın bir parçası haline getirilerek, kentle bütünleşen ve yaşayan bir zemin kurgusu oluşturulmuş. Arsa ile ana caddelerin ilişkisinden doğan üçgen formların yumuşatılmasıyla tasarlanan konut bloklarının üçgen form cepheleri sayesinde, konut cephelerinin görüş alanında ferahlığa ve maksimum manzara seyrine olanak tanınarak projeye artı bir değer katılmış.