GENEL ŞARTLAR

• İnşaatta kullanılacak her türlü kaba ve ince yapı elemanları ve malzemeler, birinci sınıf ve TSE onaylı olacaktır.
• Bina betonarme karkaslı taşıyıcı sistem olacaktır. Beton sınıfı C30’ dan az olmamak şartıyla statik projede belirtilen hazır betonu dökülecektir.
• Depreme karşı önlem için zemin etüdü yapılarak radye temel seçilecek, statik hesapların belirttiği demirler eksiksiz olarak konulacaktır.
• Binaların iç bölümleri 20x20x8.5 cm edatında tuğla ile örülecek ve iki daire arasında çift sıra duvar olacaktır. Bu iki duvar arasına 3 cm strafor konulacaktır.
• Dış duvarlar proje ve ısı yalıtım hesaplarına uygun şekilde mantolama yapılacaktır.
• Binaların toprakla temas eden bodrumdaki duvarları veya betonarme perdeleri suya karşı, tekniğe uygun olarak tecrit edilecektir.

ÇATILAR

Su ve ısı izolasyonu yapıldıktan sonra projesine uygun olarak gerekli malzeme ile kapatılacaktır.

ÇEVRE DÜZENLEMELERİ

• Bahçe peyzajı muhtelif ağaç türleri ve bahçe mobilyaları ile düzenlenecektir. Projesine uygun olarak park alanları ve kamelyalar konulacaktır.
• Site girişleri mimari projesine uygun olarak yapılacaktır.
• Site içi yürüyüş yolları mimari projesine uygun olarak kaplanacaktır.
• Bahçede dekoratif aydınlatmalar kullanılacaktır.
• Mimari projesine uygun olarak çöp depolama cebi yapılacaktır.
• Site girişlerinde müracaat ve güvenlik birimleri için mekân ve giriş-çıkış panelleri inşa edilecektir.

İZOLASYON

• Teras izelasyonlarında ısı yalıtımlı betonarme tekniğine uygun olarak, ısı ve su yalıtımı yapılacaktır.
• Islak zeminlerde (tuvalet) su yalıtımı yapılacaktır.
• Kod altında kalan toprak temaslı betonarme perdelerde ve garaj duvar tavanlarında birinci sınıf malzeme kullanılarak su yalıtımı usulüne uygun olarak yapılacaktır.
• Dış cephe mimari projesine uygun olarak yapılacaktır. İç komşu tavan ve duvarlarda ses ve ısı yalıtımı yapılacaktır.

KATLAR

• Katlarda asansör holü zemin granit, seramik, Afyon mermeri veya emsali olacaktır. Duvarlar saten boya, tavanlar plastik badana olacaktır.
• Aydınlatmalar yeterli miktar da ve mimari projesine uygun olarak yapılacaktır.

MERDİVENLER

• Bina iç merdivenleri; mermerden imar edilecek, sahanlıklar ve merdiven süpürgelikleri 15cm yükseklikte olacaktır.
• Merdivenlerde alüminyum küpeşte yapılacaktır.

TUVALETLER

• Tuvaletler tavana kadar Çanakkale, Vitra , Seranit marka seramik veya muadil fayans olacaktır
• Zemin Çanakkale veya muadili kaplanacaktır
• Tavanlar asma tavan olup mimari projesine uygun olarak yapılacaktır

KAPILAR DOĞRAMALAR

Projesine uygun olarak alüminyum kapı olacaktır

ISITMA VE SOĞUTMA SİSTEMLERİ

Isıtma ve soğutma sistemi merkezi sistem olacaktır. Gerekli olan tüm tesisatlar dükkan girişine kadar döşenecektir. Dükkan içi tesisat döşenmesi, dükkan malikine ait olacaktır. (iç tesisat ve ekipmanlar dükkan sahibine ait olacaktır.)

DÜKKANLAR

Dükkânların içlerine her türlü elektrik, yangın dedektörleri, sprig hatları ve bunun gibi tesisatların, ana hatları çekilecektir. İç dağıtımları, telefon, kablo tv ve uydu anteni bağlanabilmesi için bağımsız bölüm girişlerine kadar altyapısı yapılacaktır. Dükkanların sadece duvarları yapılacak, alüminyum doğramaları ve camları takılacaktır. Tabanlar beton atılmış ancak şap atılmamış halde teslim edilecektir. Satışlar bu şekilde yapılacaktır. Alıcılar veya kiracılar bağımsız bölüm içlerini kendileri yapacaktır. Kat maliki bağımsız bölümde yapacağı tüm dekorasyonlar, yönetim planındaki Dekorasyon Şartnamesine uygun olarak yapacaktır.

DİĞER KULLANILACAK SİSTEMLER

• Duman tahliye sistemi, yangın ihbar sistemi kurulacaktır.
• Merdiven basınçlandırma sistemi kurulacaktır.
• Projesine uygun olarak 24 saat kesintisiz hizmet sağlayabilecek su depoları kurulacaktır.
• Projesine uygun olarak yangın suyu ve bahçe suyu depoları kurulacaktır.
• Projesine uygun olarak katlar da yangın söndürme sistemi kurulacaktır.
• Projesine uygun olarak ortak alanlar asansörler ve otoparkları çalıştırabilecek seviyede jeneratörler konulacaktır. (Teksan, Aksa veya muadili marka) Jeneratörler otomatik olarak devreye girecektir.
• Her blokta iki normal asansör birde yük asansörü kurulacaktır. (Otis, Khone, Minimak veya muadili olacaktır)